一、需要辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)的企業(yè)：

從事為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和租賃等提供代理、咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，都需要在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30天內(nèi)，辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案。

例如：生活中，常見(jiàn)的可提供房地產(chǎn)信息咨詢、評(píng)估、買(mǎi)賣(mài)、租賃、經(jīng)紀(jì)、代理等服務(wù)房地產(chǎn)中介連鎖機(jī)構(gòu)，如鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、我愛(ài)我家、Q房網(wǎng)、滿堂紅等房產(chǎn)中介品牌。

辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)，是相關(guān)企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)的需要，否則就是無(wú)證經(jīng)營(yíng)，會(huì)面臨監(jiān)管部門(mén)查處、高額罰款等處罰。同時(shí)，具備該證還才能滿足相關(guān)企業(yè)入駐網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的要求，合法地從事房地產(chǎn)信息咨詢、評(píng)估、買(mǎi)賣(mài)、租賃、經(jīng)紀(jì)、代理等服務(wù)。

有難度。人力資源服務(wù)許可證辦理要求不算高，主要需要具備不少于15平方米的固定服務(wù)場(chǎng)所、必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)、至少3名持有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)的人員等條件，符合條件才會(huì)審批。不過(guò)，就算滿足這些條件，如果不熟悉政策流程，也容易出現(xiàn)問(wèn)題。

四、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)辦理?xiàng)l件：

01、依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

02、有不少于15平方米的固定服務(wù)場(chǎng)所；

03、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)，注冊(cè)資金不少于30萬(wàn)元，僅從事咨詢業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資金不少于10萬(wàn)元；

04、有3名以上（含3名）持有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)的人員，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，還應(yīng)有1名持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的人員；

05、有完善的規(guī)章制度和操作流程。

五、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)辦理材料：

01、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)設(shè)立備案申請(qǐng)表；

02、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（總機(jī)構(gòu)、分機(jī)構(gòu)）；

03、房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)備案回執(zhí)（總機(jī)構(gòu)、分機(jī)構(gòu)）；

04、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員職業(yè)水平證書(shū)資料；

05、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書(shū)資料；

06、從業(yè)人員勞動(dòng)合同（不少于3人）；

07、資金證明；

08、店鋪?zhàn)赓U合同或房產(chǎn)權(quán)證資料；

09、法定代表人身份證明資料；

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

備注：因各地政策不同，辦理所需資料可能有差異，具體以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)要求為準(zhǔn)。

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